Formation Diplôme immobilier Promotion immobilière IUFP Annecy Haute Savoie

Diplôme d’Université et Certificat Immobilier : Opérations de promotion immobilière (éligible CPF)

Ce parcours permet de valider les compétences via l’obtention d’un Diplôme Universitaire de l’institut Universitaire de Formation Professionnelle et d’une certification CCI Négoventis :

OBJECTIFS :

TRONC COMMUN :

  • Estimer un bien immobilier en prenant en compte les contraintes du marché et les différentes méthodes d’évaluation.
  • Proposer un bien immobilier en prenant un mandat et en assurant sa promotion.
  • Préparer et rédiger les avants contrats dans la vente ou la location pour finaliser la transaction.
  • Garantir et sécurisé la vente ou la location dans le respect de la réglementation en vigueur.
  • Respecter les obligations de conseil pour garantir les intérêts des parties.
  • Prendre en compte les règles d’urbanisme pour conseiller le client vendeur ou acquéreur.
  • Conseiller le client en matière de patrimoine, de fiscalité et de financement pour l’accompagner dans son projet de façon optimisée.

SPÉCIALISATION :

  • Maîtriser les méthodes de recherches.
  • Savoir saisir les opportunités et préparer la gestion du projet.
  • Savoir créer et piloter une structure de promotion / marchand de biens.
  • Savoir gérer les projets validés et leurs déroulements.

ATOUTS :

  • Inscription libre au module ou au parcours complet (tronc commun + une option)
  • Rythme de la formation spécialement aménagé afin de permettre la poursuite de l’activité professionnelle. (1 à 2 jours de formation par semaine)
  • Complémentarité des profils au sein de la promotion et richesse des échanges.
  • Conforme à l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier de la loi Alur (14h/an), les modules conviennent donc parfaitement pour le renouvellement de la carte professionnelle d’agent immobilier.
  • Double validation des compétences par une certification Negoventis et un Diplôme Universitaire ( DU).

Certification NEGOVENTIS :

NEGOVENTIS est un réseau national qui réunit 100 Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI) piloté par CCI France. Il propose des formations et certifications dans les métiers commerciaux tout au long de la vie, pour tous les publics.

Évaluation écrite des compétences du tronc commun sous la forme de QCM d’une durée de 45 mn
Évaluation orale de mise en situation de la vente d’un bien immobilier
Préparation de l’oral, 20 mn
Réalisation de l’oral, 10 mn
Questions-réponses, 10 mn
La certification est délivrée si le candidat obtient la moyenne, soit 10/20 sur les 2 épreuves. Les 2 épreuves se compensent entre elles.

Diplôme Universitaire de l’Université Savoie Mont Blanc :

L’attribution du diplôme est conditionnée par :

Le suivi complet du cursus de formation
Une moyenne générale au moins égale à 10/20

TRONC COMMUN

  • Module 1 : Marketing et économie de l’immobilier – 7 heures
  • Module 2 : Intégrer les aspects techniques et juridiques de la transaction – 10.5 heures
    La déontologie professionnelle
    Les obligations contractuelles
    Diagnostics
    Urbanisme
    Fiscalité du propriétaire occupant
  • Module 3 : Rédiger les mandats adaptés au contexte – 7 heures
    Le mandat : vendre la prestation de l’agence ou du cabinet
    Les différents mandats
    La vie du mandat
    La fidélisation du client
  • Module 4 : Créer des supports de commercialisation adaptés aux biens immobiliers en respectant la réglementation – 7 heures
    Les différents supports de promotion des biens immobiliers
    La cible et la stratégie
    Conception d’annonces
    Principes de bases de la photographie
    Traitement de l’image
  • Module 5 : Conseiller, préparer, rédiger un contrat de vente – 3.5 heures
    Le contrat de vente
    Les règles communes aux avant-contrats
    La promesse unilatérale de vente (PUV)
    La promesse synallagmatique de vente (PSV)
    Les éléments relatifs à la vente d’un lot en copropriété
  • Module 6 : Conseiller, préparer, rédiger un contrat de bail d’habitation – 7 heures
    Préparer un dossier locataire en procédant aux vérifications juridiques indispensables
    Rédaction du bail et montage du dossier locataire
    Les limites aux droits du bailleur
    Les garanties du bail
    Renouvellement et fin du contrat
    Focus sur les évolutions législatives prévues et techniques de veille juridique
  • Module 7 : Estimer un bien immobilier et définir le prix de commercialisation – 14 heures
    La découverte du bien et du vendeur : les documents nécessaires.
    La visite et la découverte du bien.
    Estimation : méthodes d’estimation reconnues et les éléments de pondération.
    Présentation de l’avis de valeur.
    Construction du dossier d’avis de valeur.
    L’argumentation et la justification de l’avis de valeur.
  • Module 8 : Établir un plan de financement – 7 heures
    Analyse de la situation du client
    La capacité financière du candidat à la location
    Calcul de la capacité d’emprunt du client acquéreur
    Les dispositifs fiscaux en matière d’immobilier

SPÉCIALISATION Opérations de promotion immobilière

  • Module 1 – Fiscalité des opérations immobilières – 7 heures
  • Module 2 – Développement et montage des projets – 7 heures
  • Module 3 – Cadre réglementaire des opérations de promoteurs et marchands de biens- 7 heures
  • Module 4 – Réalisation et gestion des opérations de promotion et marchands de biens – 7 heures

PUBLICS :

Les candidats devront avoir à minima un an d’expérience professionnelle dans les métiers commerciaux.
Être titulaire d’un baccalauréat ou équivalence.

Salariés, demandeurs d’emploi.

DÉBOUCHÉS :

  • Promoteur immobilier ou marchand de biens et métiers connexes.
  • Tout métier d’assistance aux métiers de l’immobilier.
  • Autres métiers liés à l’immobilier : assistant de direction en agence, en société de promotion immobilière ou d’expertise

RYTHME :

Nombre de jours : 18,00
Nombre d’heures : 126,00
Lieu de réalisation : Institut Universitaire Formation Professionnelle 9 Rue de l’Arc en Ciel, 74940 Annecy
Délai d’accès : 48 heures, jours ouvrés avant la date de démarrage de la formation.

LIEUX :

Campus Universitaire d’Annecy-le-Vieux
Bâtiment IUT d’Annecy
9 rue de l’Arc-en-Ciel
Annecy-le-Vieux 74940 ANNECY.
Certains modules sont dispensés à Annemasse.

TARIFS :

Tarif net de taxe: 3 780,00€
Le parcours certifiant complet (126 h) : 3780€ net de TVA

Cette formation inscrite au répertoire spécifique est finançable dans la cadre du CPF code 235467.